消防維保周期的法律規定

依據我國2000年發布的《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定，不同的建筑維保周期也是不同的，維護保養最短周期是一個月，另外還有季度檢查，還有年檢。

1、按照規定對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養;

2、對消防設施出現的故障及時修復，保證其正常運行;

3、對維修保養的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現嚴重故障不得不停用時，應立即報告;

4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除;

5、如維修保養不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任。

消防設施維修保養的具體工作

1、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎;

2、檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示;

3、檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏;

4、檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏;

5、定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求;

6、定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效;

7、檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器;

8、定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑;

9、檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

10、定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。